征收土地预公告
胶征预公告〔2023〕8号
为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，经胶州市人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：
一、拟征收土地位置范围及权属
地块1位置范围：位于李哥庄村，东邻李哥庄村土地，西邻李哥庄村土地，南邻李哥庄村土地，北邻道路
涉及的农村集体经济组织：李哥庄镇李哥庄村
地块2位置范围：位于李哥庄村、北王家庄村，东邻北王家庄村土地，西邻李哥庄村土地，南邻北王家庄村土地，北邻李哥庄村土地
涉及的农村集体经济组织：李哥庄镇李哥庄村、北王家庄村
地块3位置范围：位于大屯一村、大屯二村，东邻大屯一村土地，西邻大屯二村土地，南邻大屯一村、大屯二村土地，北邻大屯一村、大屯二村土地
涉及的农村集体经济组织：李哥庄镇大屯一村、大屯二村
地块4位置范围：位于大屯一村，东邻大屯一村土地，西邻青岛德硕教育科技有限公司，南邻大屯一村土地，北邻大屯一村土地
涉及的农村集体经济组织：李哥庄镇大屯一村
地块5位置范围：位于前屯村，东邻道路，西邻前屯村土地，南邻前屯村土地，北邻道路
涉及的农村集体经济组织：胶北街道办事处前屯村
地块6位置范围：位于河西屯村，东邻河西屯村土地，西邻河西屯村土地，南邻河西屯村土地，北邻青岛晟显国有资本运营有限公司
涉及的农村集体经济组织：胶东街道办事处河西屯村
地块7位置范围：位于三里河街道办事处菩萨庙村、东宋家茔村、九龙街道办事处大户村，东邻青岛正大重工有限公司，西邻大户村土地，南邻青岛正大重工有限公司、大户村土地，北邻东宋家茔村土地
涉及的农村集体经济组织：三里河街道办事处菩萨庙村、东宋家茔村、九龙街道办事处大户村
地块8位置范围：位于三里河街道办事处东宋家茔村、九龙街道办事处大户村，东邻大户村土地，西邻大户村、东宋家茔村土地，南邻青岛正大重工有限公司，北邻青岛正大重工有限公司
涉及的农村集体经济组织：三里河街道办事处东宋家茔村、九龙街道办事处大户村
二、拟征收土地目的、用途
地块1拟用于易家鑫健康管理项目建设，用途为社会福利用地; 地块2拟用于南一路项目建设，用途为公路用地;地块3拟用于南十四路幼儿园项目建设，用途为教育用地;地块4拟用于北大新世纪(胶州)实验学校高中部项目建设，用途为教育用地。
地块5拟用于鑫君涛万联网科技项目建设，用途为工业用地，地块7、地块8拟用于中赛科博项目建设，用途为工业用地，均位于山东省人民政府《关于胶州市2022年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2023〕2号)批准的成片开发范围内。
地块6拟用于哈工大无线电项目建设，用途为工业用地，位于山东省人民政府《关于胶州市2021年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2021〕423号)、山东省人民政府《关于胶州市2022年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2023〕2号)批准的成片开发范围内。
以上地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第(三)、(五)项规定的公共利益需要。
三、开展土地现状调查的安排
自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。
市自然资源和规划局、市财政局、市农业农村局和李哥庄镇人民政府、胶北街道办事处、胶东街道办事处、三里河街道办事处、九龙街道办事处拟于2023年4月20日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。
四、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的胶州市征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及2个区片，I级区片每亩补偿8.6万元，II级区片每亩补偿7.6万元。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1926号)规定执行。
拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，由胶州市人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。
被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由胶州市人民政府组织有关部门拟定并公告。
五、其他事项
本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。
被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向市自然资源和规划局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向市自然资源和规划局提出书面复核申请。胶州市人民政府组织市自然资源和规划局等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。
特此公告。
联系方式：市自然资源和规划局国土空间用途管制科
联系电话：0532-82289310
胶州市人民政府
2023年4月19日
发布日期：2023年4月19日
