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房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要，对房屋征收是一种强制性行为，要求被征收人必须服...
(一)征收补偿范围的立法沿革 房屋征收的补偿，历来是房屋征收中最受争议的主题，也是政府和民众最为关注的问题。实践中，绝大多数拆迁争议都是因为征收方与被征收方就补偿问题不...
一. 关于房屋评估值和补偿费 在以前的城市房屋拆迁领域，往往会出现混淆房屋评估值和补偿费的问题，拆迁部门为了降低责任，要求评估机构将全部费用包括各类补贴和奖励都写进评估...
摘要： 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进...
一. 房屋评估机构的选择 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估...
摘要： 一. 选定评估机构 被征收人在规定的时间内，协商选定评估机构;协商不成按少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 二. 签订合同 一般...
摘要： 程序是法治和恣意而治的分水岭，任何一种制度要想顺利运行都离不开一套完备的程序的辅助，房屋征收作为一种国家公权力强制取得私权利的行为更是离不开完备的程序。征收程...
摘要： 1. 市、县级人民政府是作出房屋征收决定的主体 为了公共利益的需要，确需对国有土地上房屋进行征收的，由市、县级人民政府代表国家对房屋进行征收。法律赋予了国家为公...
摘要： 一、须是为了公共利益需要进行房屋征收活动——公共利益的界定问题 《征收条例》第八条是关于公共利益界定的规定。本条例可以说在立法上首次界定了公共利益，明确将因...
房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要，对房屋征收是一种强制性行为，要求被征收人必须...
