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农村集体土地属于村集体组织所有，一般情况下应当由政府与土地所有权人即村集体组织签订征地补偿协议。而村民小组是村委会的下设小组，不是一级行政组织，因此不能签订征地补偿协议。但是实...
可以肯定的是，由于历史遗留问题和当地的风俗习惯留存的坟地具有现实合理性，因此不能直接被认定为违法占地而予以查处。而坟地征收补偿标准，各地情况都有所不同，需要根据实际动迁费用来进...
土地管理法中明确规定征收土地应当给予农民合理、公平的补偿，保障被征收人原有的生活水平不降低，长远生计有保障。因此，这样的补偿方案很有可能存在“猫腻”。切忌听信征收方的糖衣炮弹或...
从提出信访到获得最终答复，想要获得最终的结果可能长达半年以上。此外，如果因为其他事由信访处理时间延迟，我们就会处于一直迷茫地等待信访结果，受其干扰很容易延误正常的起诉时间，甚至...
法律规定房屋拆迁评估机构应由被征收人在规定时间内协商选定;如果协商不成，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者可以采取摇号、抽签等随机方式。评估机构的...
当我们拆迁谈判遇到瓶颈，无法通过和平谈判获得补偿之时，如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理，千万不能在对方的软硬兼施下妥协。申请复议、提起诉讼都是合法、正当、有效的维权方式，能通过各...
按照《土地管理法实施条例》规定，征用土地时，土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补偿费直接归村民个人所有;村民安置费应由统一的安置单位所有，并用于人员安置管理和使用，如果不...
对于已经习惯作为“拆迁主力军”的地方村委会来说，现在国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》，其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为...
合法的征地必须具备征收土地预公告、征收土地公告和征地补偿安置方案这三个必备文件。征收土地预公告通常是在土地征收之前，由征收政府对即将进行的征收项目进行的公开文件，内容较为简要，...
《耕地保护法(草案)》(以下简称“该草案”)公开征求意见。该草案共10章72条，明确耕地保护基本原则、耕地保护在国土空间规划中的优先序、永久基本农田划定和保护要求、耕地转为其他农用地和...
