发布部门: 上海市房屋土地资源管理局

　　发布文号: 沪房地资市[2003]106号

　　市房地产估价师协会、各房地产估价机构：

　　为更好地维护被拆迁人的合法权益，根据《上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》实施情况及本市房地产市场的实际，经研究，对国有土地上居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准作调整。现就有关事项通知如下：

　　一、对《上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》的第十五条(三)中的朝向修正系数表、层次修正系数表的修正系数进行调整，调整后的居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准，分别见附件。

　　二、居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准调整后，《上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》的第十五条(三)中“顶层修正一般为90年代中期以前顶层普通防水等处理的建筑，不包括复式结构或特殊防水处理的顶层房屋”不再适用。

　　三、调整后的居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数标准，自2003年4月1日起执行。但在2003年4月1日前已取得房屋拆迁许可证项目的评估，仍按原修正系数标准执行。

　　附件1：房屋的层次修正系数标准(无电梯)(略)

　　附件2：房屋的层次修正系数标准(有电梯)(略)

　　附件3：朝向修正系数标准(略)

　　二○○三年四月一日