1、拆迁调查和项目概算;

　　2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核;

　　3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作;

　　4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;

　　5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查);

　　6、评估结果公示;

　　7、出具并送达评估报告;

　　8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

　　9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;

　　10、拆除房屋。

　　规定如下：

　　《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

　　第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　实施强制拆除前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。