本团队正式介入北京市平谷区夏各庄王某、李某拆迁维权案
发布时间：2012-04-13
【基本案情】委托人王某/李某在平谷夏各庄村有宅基地面临拆迁。北京市土地储备中心平谷分中心取得《房屋拆迁许可证》,委托北京中咨房地产土地评估有限公司进行评估,评估补偿总额相对市场价值较低,评估结果包括装修及附属物在内。该评估报告于2009年11月20日作出，但在2012年2月才送达委托人。平谷分中心称委托人住房已经影响新城建设施工进度，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》申请对委托人进行裁决，在必要情况下申请法院执行。定于3月22日举行调解\裁决会。
因委托人认为补偿款过低，无法保证现有居住水平，但负责拆迁补偿安置的工作人员称不符合政策无法满足。经咨询律师后，委托人表示要通过法律途径维护自己的合法权益。
【 案情分析】本案事实清楚，法律关系简单。纠纷的根本原因是农村集体土地上房屋拆迁因为国家尚未制定统一法律，各地实践操作中忽视农民利益现象，在经济发达城市的城郊结合部表现尤其突出。本案评估报告是按照政府的相关规定做出，未能真实反映房屋现在的市场价值，通过对拆迁行为合法性审查，依据国家现行关于农村集体土地上房屋拆迁政策，可以帮助当事人争取按照市场价值补偿安置。
因委托人认为补偿款过低，无法保证现有居住水平，但负责拆迁补偿安置的工作人员称不符合政策无法满足。经咨询律师后，委托人表示要通过法律途径维护自己的合法权益。
【 案情分析】本案事实清楚，法律关系简单。纠纷的根本原因是农村集体土地上房屋拆迁因为国家尚未制定统一法律，各地实践操作中忽视农民利益现象，在经济发达城市的城郊结合部表现尤其突出。本案评估报告是按照政府的相关规定做出，未能真实反映房屋现在的市场价值，通过对拆迁行为合法性审查，依据国家现行关于农村集体土地上房屋拆迁政策，可以帮助当事人争取按照市场价值补偿安置。
