江苏省南通市海安市征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策
发布时间：2025-05-29
南通市海安市
征地拆迁公告：在海安市人民政府网站土地征收专题中，有HAS20230263号地块、HAS20230259号地块的拟征收土地现状调查表，发布于2025年3月12日，但未查到具体公告内容。
拆迁补偿标准：根据《市政府关于公布海安市征地区片综合地价标准的通知》，全市为一个区片，征收农民集体所有农用地区片综合地价为每亩47000元，其中土地补偿费为每亩23500元，安置补助费为每人23500元；征收集体建设用地参照征收集体农用地区片综合地价标准执行，标准为每亩47000元；征收集体未利用地参照征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行，标准为每亩32900元。征收依法取得的集体经营性建设用地，采用宗地地价评估的方式确定补偿标准。地上附着物补偿方面，农村草房补偿1900元/平米，砖瓦房补偿2400元/平米，砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
拆迁安置政策：征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买；无能力购买超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。
